LEX
129/1984 Z. z.Pripravované zmenyDôvodové správy

Vyhláška Slovenského cenového úradu č. 129/1984 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov

Znenie účinné:
od do
Neplatné znenie pre dnes
Najbližšia zmena:
Žiadna (najnovšie znenie)
Prvá verzia zákona (nie je k dispozícii predchádzajúce znenie).

Audit integrity

Overovanie...

Prebieha nezávislý automatický audit integrity textu voči originálu na Slov-Lex.sk. Čakajte prosím...

Právne záväzné znenie (PDF)

§ 1Predmet úpravy

(1)
Touto vyhláškou sa ustanovuje spôsob zistenia ceny
a)
obytných domov,
b)
stavieb na individuálnu rekreáciu,
c)
garáží,
d)
plotov,
e)
studní,
f)
ostatných stavieb,
g)
vonkajších úprav,
h)
nedokončených stavieb,
i)
pozemkov,
j)
porastov
na účely prevodov alebo prechodov vlastníctva k nim.
(2)
Ďalej sa vyhláškou ustanovuje spôsob zistenia
a)
úhrady za zriadenia práva osobného užívania pozemkov,
b)
náhrady za dočasné užívanie pozemkov.
(3)
Vyhláška sa nevzťahuje na spôsob zistenia
a)
ceny pri odplatných prevodoch vlastníctva a správy národného majetku hospodárenia medzi socialistickými organizáciami,1)
b)
náhrady za dočasné užívanie pozemkov medzi socialistickými organizáciami, 2)
c)
ceny bytov v osobnom vlastníctve,3)
d)
náhrady pri vyvlastnení.4)
PRVÝ ODDIEL

OBYTNÉ DOMY

§ 2Rodinné domčeky

(1)
Cena rodinného domčeka5) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 1 tejto vyhlášky a plochou podlažia v m2. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2)
Plochou podlažia sa pre zistenie ceny rozumie:
a)
zastavaná plocha6) jednotlivých podlaží, pritom z plochy podzemného podlažia alebo technického podlažia a z plochy podkrovia sa počíta len 80% skutočnej výmery,
b)
podlahová plocha všetkých priestorov podzemného podlažia, pokiaľ je menšie než plocha prvého nadzemného podlažia v prípade, keď nemožno zistiť jeho skutočnú zastavanú plochu,
c)
podlahová plocha všetkých miestností podkrovia, pokiaľ je iba v časti plochy povalového priestoru, znížená o 20 %.
(3)
Do plochy podlaží sa nezapočítava plocha príslušenstva, pokiaľ je mimo objektu, a plocha vedľajších stavieb (dreváreň, kôlňa, garáž a pod.), ktoré nie sú s rodinným domčekom prevádzkovo prepojené.
(4)
Cena rodinného domčeka sa primerane zníži o opotrebenie s prihliadnutím na jeho stav a predpokladanú životnosť; toto zníženie je spravidla pri bežnej údržbe 1 % za každý rok veku stavby, najviac však 80 %.
(5)
Vek stavby sa pre účely tejto vyhlášky počíta podľa času jeho skutočného užívania. Ak nemožno vek takto zistiť, počíta sa od kolaudačného rozhodnutia alebo podľa iného dokladu, ak nie je ani to, určí sa odhadom.
(6)
Podľa odsekov 1 až 5 sa zistí tiež cena obytnej časti roľníckej usadlosti, ak sa považuje za rodinný domček,7) pričom časť zastavanej plochy obsahujúca miestnosti určené na poľnohospodárske účely sa ocení sadzbami uvedenými v § 11 ods. 1.

§ 3Ostatné obytné domy

(1)
Cena obytných domov,8)s najviac 3 kolaudovanými bytmi, pri ktorých úhrn podlahovej plochy obytných miestností,9) nepresahuje 180 m2, rovná sa cene zistenej podľa § 2 zníženej koeficientom. Koeficient sa vypočíta delením 120 m2 skutočnou podlahovou plochou obytných miestností.
(2)
Cena ostatných obytných domov sa zistí vynásobením ceny za 1 m2 určenej podľa triedy kvality a počtom m3 obostavaného priestoru.6) Postup pre zaradenie do jednotlivých tried kvality je uvedený v prílohe č. 1 tejto vyhlášky. Cena za 1 m3 obostavaného priestoru je uvedená v tabuľke č. 1.
Tabuľka č. 1
Trieda, kvality
stavby 		Kčs za 1 m3
obstavaného priestoru
I 10,-
II 8,-
III 6,-
IV 4,-
DRUHÝ ODDIEL

STAVBY NA INDIVIDUÁLNU REKREÁCIU

§ 4Rekreačné chaty a záhradkárske chaty

(1)
Cena rekreačnej chaty a záhradkárskej chaty10) sa zistí ako súčet ocenenia jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 2 tejto vyhlášky a plochou podlažia v m2 podľa § 2 ods. 2 a 3 . Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2)
Do zastavanej plochy podlažia sa nezapočítava plocha podzemného podlažia a podkrovia určeného na rekreačné využitie (napr. spálňa), pokiaľ nedosahuje svetlú výšku minimálne 1,6 m.
(3)
Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie je spravidla pri bežnej údržbe za každý rok veku pri murovaných stavbách 1,25 %, pri drevených a montovaných stavbách 2 %, najviac však 80 %.

§ 5Rekreačné domčeky a rekreačné chalupy

(1)
Cena rekreačného domčeka a rekreačnej chalupy11) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 1 tejto vyhlášky a plochou podlažia v m2 podľa § 2 ods. 2 a 3 , pričom časť zastavanej plochy rekreačnej chalupy prevyšujúca výmeru 80 m2 sa započítava iba 50%. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2)
Ustanovenie § 2 ods. 4 a 5 a § 4 ods. 2 platia obdobne.
TRETÍ ODDIEL

GARÁŽE

§ 6Samostatné a radové garáže

(1)
Cena samostatnej garáže sa zistí podľa počtu bodov a zastavanej plochy tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 3 vyhlášky a zastavanou plochou v m2. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2)
Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 30 % za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré nie je určené na garážovanie a zaberá aspoň 50 % zastavanej plochy.
(3)
Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku garáže je spravidla pri získaní najmenej 1201 bodov 1,25 %, 850 až 1200 bodov 1,75 %, menej než 850 bodov 3,3 %, najviac však 80 %.

§ 7Radové a poschodové garáže

Cena radovej alebo poschodovej garáže je 85% z ceny zistenej podľa § 6 s tým, že pri poschodových garážach sa zistený počet bodov vynásobí zastavanou plochou každého podlažia určeného na garážovanie
ŠTVRTÝ ODDIEL

PLOTY A STUDNE

§ 8Ploty

(1)
Cena plotov stavieb oceňovaných podľa § 2, § 3 ods. 1 a § 4 až 7 a plotov samostatných záhrad sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených podľa prílohy č. 4 vyhlášky a dĺžkou plota v metroch (vrátane vrát a dvierok). Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2)
Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku plotu je spravidla pri získaní najmenej 291 bodov 2 %, 166 až 290 bodov predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovaného plota je 2,5 %, 90 až 165 bodov 3,3 %, menej než 90 bodov 5 %, najviac však 90 %.
(3)
Cena plotov nezahrnutých v odseku 1 je 10% z ceny zistenej podľa odsekov 1 a 2.

§ 9Studne

(1)
Cena studne a ručného čerpadla (pumpy) sa zistí podľa tabuliek č. 2 a 3.
Kopané studne
Tabuľka č. 2
pri hĺbke Kčs za 1 m Kčs za 1 ks ručného čerpadla (podľa celkovej hĺbky studne)
od 0 do 5 m 770,- 520,-
od ďalších 5 do 10 m 1410,- 700,-
od ďalších 10 m 1930,- 950,-
Vŕtané studne
Tabuľka č. 3
Profil hĺbka studne Kčs za 1 m Kčs za 1 ks ručného čerpadla (podľa celkovej hĺbky studne)
do 150 mm od 0 do 10 m 385,- 520,-
od 0 do 25 m 450,- 770,-
od 0 do 50 m 555,- 1050,-
nad 150 mm od 0 do 10 m 575,- 520,-
do 300 mm od 0 do 20 m 665,- 700,-
od 0 do 30 m 805,- 950,-
nad 300 mm od 0 do 10 m 930,- 520,-
do 500 mm od 0 do 20 m 1065,- 700,-
od 0 do 30 m 1185,- 950,-
(2)
Cena narážanej studne sa rovná cene vŕtanej studne s priemerom do 150 mm.
(3)
Cena studne sa primerane zníži o opotrebenie s prihliadnutím na jej stav a predpokladanú životnosť; toto zníženie je spravidla pri bežnej údržbe 1 % za každý rok veku studne, najviac však 80 %.
(4)
Cena studne pri objektoch oceňovaných podľa § 3 ods. 2 a § 11 alebo na ostatných pozemkoch (§ 14 ods. 3) sa rovná 10 % z ceny zistenej podľa odsekov 1 a 3.
(5)
Cena kopanej studne, ktorá nemôže trvale slúžiť svojmu účelu najmä pre stratu vody alebo inú podstatnú vadu, je 20 % z ceny zistenej podľa predchádzajúcich odsekov.
PIATY ODDIEL

OSTATNÉ STAVBY

§ 10Vedľajšie stavby

(1)
Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo rodinných domčekov, obytných domov oceňovaných podľa § 3 ods. 1, stavby na individuálnu rekreáciu a ďalej stavieb, ktoré svojou povahou môžu slúžiť osobnej potrebe (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených podľa prílohy č. 5 vyhlášky a zastavanou plochou v m2. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2)
Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40 %, ak má objekt ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničený alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 % zastavanej plochy.
(3)
Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku vedľajšej stavby je spravidla pri stavbe, ktorá získala najmenej 581 bodov 1,25 %, 461 až 580 bodov 1,75 %, 360 až 460 bodov 3,3 %, menej než 360 bodov 5 %, najviac však 85 %.

§ 11Stavby neslúžiace osobnej potrebe

(1)
Cena stavieb, ktoré nie sú určené pre osobnú potrebu, najmä stodôl, skladov, maštalí, garáží a stavieb určených na výrobné účely, zistí sa vynásobením ceny za 1 m2 celkovým počtom m2 zastavanej plochy. Cena za 1 m2 zastavanej plochy je uvedená v tabuľke č. 4.
Tabuľka č. 4
Trieda kvality stavby Kčs za 1 m2 zastavanej plochy
I. 12,-
II. 9,-
III. 6,-
(2)
Postup pre zaradenie stavieb do jednotlivých tried kvality je uvedený v prílohe č. 5 vyhlášky, pre zaradenie garáží v prílohe č. 3 vyhlášky.
(3)
Cena zistená podľa odsekov 1 a 2 sa zvýši o 30 % za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré zaberá aspoň 50 % zastavanej plochy.

ŠIESTY ODDIEL

§ 12Vonkajšie úpravy

(1)
Cena vonkajších úprav sa zistí podľa prílohy č. 6 vyhlášky tak, že cena za mernú jednotku sa vynásobí skutočným množstvom merných jednotiek.
(2)
Cena vonkajších úprav neuvedených v prílohe č. 6 vyhlášky sa rovná výške nákladov na obstaranie v čase ocenenia.
(3)
Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že za každý rok veku vonkajších úprav je zníženie spravidla 2 až 3 %, najviac však 85 %.
(4)
Cena vonkajších úprav stavieb oceňovaných podľa § 3 ods. 2 a § 11 alebo vonkajších úprav na ostatných pozemkoch (§ 14 ods. 3) je 10 % z ceny vypočítanej podľa odsekov 1 až 3.

SIEDMY ODDIEL

§ 13Nedokončené stavby

(1)
Cenou nedokončenej stavby je časť ceny dokončenej stavby, ktorá zodpovedá pomeru hotových konštrukcií a prác v čase prevodu alebo prechodu vlastníctva nedokončenej stavby k objemu všetkých konštrukcií a prác podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom.
ÔSMY ODDIEL

POZEMKY

§ 14Ceny pozemkov

(1)
Cena za 1 m2 pozemku alebo jeho časti určeného12) na stavbu alebo pozemku už zastavaného, ak nie je v odsekoch 2 a 3 ustanovené inak, je:
20,- Kčs v Bratislave,
15,- Kčs v Banskej Bystrici, Košiciach a kúpeľných miestach I. skupiny,13) Piešťanoch, Sliači, Starom
10,- Kčs v okresných mestách,
8,- Kčs v ostatných mestách,
6,- Kčs v strediskových obciach,
4,- Kčs v ostatných obciach,
(2)
Cena za 1 m2 pozemku alebo jeho časti, určeného na stavbu na individuálnu rekreáciu alebo zriadenie samostatnej záhrady12) alebo pozemku na tieto účely už použitého, je 15,- Kčs upravená podľa tabuľky č. 2 prílohy č. 7 vyhlášky.
(3)
Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 a 2 je a cena pozemkov v užívaní socialistickej organizácie podľa osobitných predpisov14) je 0,40 Kčs za 1 m2.

§ 15Úhrada za zriadenie práva osobného užívania pozemkov

Výška úhrady za zriadenie práva osobného užívania pozemkov15) sa zistí podľa sadzieb uvedených v § 14 ods. 1 a 2.

§ 16Náhrada za dočasné užívanie pozemkov

(1)
Výška náhrady za dočasné užívanie pozemkov16) sa zistí z úhrady, ktorú by bolo možné požadovať za zriadenie práva osobného užívania, a to vo výške
a)
5 % ročne pri pozemkoch oplotených, zastavaných, určených na zastavanie alebo zriadenie samostatnej záhrady,
b)
2,5 % ročne pri ostatných pozemkoch určených na inú než poľnohospodársku činnosť.
(2)
Výška náhrady za dočasné užívanie pozemkov určených na poľnohospodársku činnosť17) a ostatných pozemkov na tento účel používaných za každých i začatých 100 m2 za obdobie 1 roku je
a)
1,50 Kčs za ornú pôdu, sady, vinice a chmeľnice,
b)
1,- Kčs za pastviny a lúky,
c)
0,50 Kčs za ostatné pozemky.
(3)
Náhrady zistené podľa odseku 2 sa zvýšia, ak je priemerná norma výnosnosti za 1 ha určená osobitným predpisom18) vyššia než 2200,- Kčs o
a)
10 % z výnosu pri priemernej výnosnosti 3000,- Kčs,
b)
12 % z výnosu pri priemernej výnosnosti 4000,- Kčs,
c)
15 % z výnosu pri priemernej výnosnosti 5000,- Kčs.
DEVIATY ODDIEL

TRVALÉ PORASTY

§ 17

(1)
Cena ovocných stromov sa zistí podľa tabuľky č. 1 prílohy č. 8 vyhlášky.
(2)
Cena viničných porastov vrátane zariadení viníc sa zistí podľa tabuľky č. 2 prílohy č. 8 vyhlášky.
(3)
Cena chmeľových porastov a zariadení chmeľníc sa zistí podľa tabuľky č. 3 prílohy č. 8 vyhlášky.
(4)
Cena lesných porastov sa zistí podľa tabuľky č. 4 prílohy č. 8 vyhlášky.
(5)
Cena okrasných drevín sa zistí podľa tabuľky č. 5 prílohy č. 8 vyhlášky.
DESIATY ODDIEL

STAVBY PREVÁDZANÉ ZO SOCIALISTICKÉHO VLASTNÍCTVA

§ 18

Pri prevodoch stavieb uvedených v § 11 zo socialistického spoločenského vlastníctva do vlastníctva občanov alebo iných než socialistických organizácií môže dohodnúť prevádzajúca organizácia s kupujúcim vyššiu cenu s prihliadnutím na možné využitie stavby. Dohodnutá cena však nesmie prekročiť náklady na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste a v čase prevodu po dopočítaní primeraného opotrebenia.
JEDENÁSTY ODDIEL

STAVBY, POZEMKY A TRVALÉ PORASTY PRI PREVODOCH OD OBČANOV DO SOCIALISTICKÉHO VLASTNÍCTVA

§ 19

(1)
Ak sú predmetom prevodu stavby užívané vlastníkom na poskytovanie služieb na základe povolenia19) alebo užívané členom jednotného roľníckeho družstva ako záhumienok, prípadne samostatne hospodáriacim roľníkom na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti, zistí sa cena podľa § 10.
(2)
Ak prevyšuje cena porastov zistená podľa § 17 sumu 40 000,-Kčs, zníži sa suma prevyšujúca 40 000,- Kčs o 50 %.
(3)
Pri pozemkoch oceňovaných podľa § 14 ods. 1, ktoré prevyšujú jednotlivo výmeru 3000 m2, a pri pozemkoch oceňovaných podľa § 14 ods. 2, ktoré prevyšujú jednotlivo výmeru 1500 m2, ocení sa časť pozemku presahujúca uvedené výmery sadzbou 0,40 Kčs za 1 m2.
(4)
Socialistické organizácie pri zmluvnom nadobúdaní stavieb môžu dohodnúť vyššie ceny než ceny zistené podľa tejto vyhlášky len v mimoriadnych prípadoch, najmä ak to vyžaduje záujem spoločnosti, a to so súhlasom priamo nadriadeného orgánu, národné výbory so súhlasom národného výboru vyššieho stupňa; ústredné orgány družstiev a spoločenských organizácií a krajské národné výbory nepotrebujú súhlas. Socialistické organizácie nemôžu dojednávať vyššie ceny v prípadoch, keď sa cena zistí podľa odseku 1 a podľa § 3 ods. 1. Dohodnutá vyššia cena však nesmie prekročiť náklady na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste a čase prevodu po odpočítaní primeraného opotrebenia.
DVANÁSTY ODDIEL

SPOLOČNÉ A ZRUŠOVACIE USTANOVENIA

§ 20

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 a § 4 až 13, je táto vyššia cena po dopočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody a prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

§ 21

Ceny stavieb zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu sa zvýšiť až o 20 %, najmä vzhľadom k miestu, polohe a zvláštnemu vybaveniu. ceny nemožno takto zvýšiť, keď boli zvýšené podľa § 18 alebo § 19 ods.4.

§ 22

Ceny podľa tejto vyhlášky sú cenami najvyššie prípustnými.

§ 23

Pri prevode stavieb a pozemkov medzi občanmi a pri prevode od socialistických organizácií na občanov alebo iné než socialistické organizácie môže Slovenský cenový úrad pred uzavretím zmluvy v mimoriadnych prípadoch udeliť výnimku z ustanovení tejto vyhlášky.

§ 24

Zrušuje sa:
1.
ustanovenia § 1 ods. 1 písm. a) a b), ods. 2, § 2 až 11 a § 22, 23 a 25 vyhlášky č. 47/1969 Zb. o cenách a o náhradách pri vyvlastnení nehnuteľností,
2.
pre územie SSR výmer ČCÚ a SCÚ č. 315/126/78 o cenách porastov, reg. v čiastke 16/1978 Zb.,
3.
pre územie SSR výmer ČCÚ a SCÚ č. 120/47/1979 o cenách pozemkov, reg. v čiastke 11/1979 Zb.

§ 25Účinnosť20)

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1985.
Predseda:

Doc. Ing. Zervan CSc. v.r.
Príloha č. 1
Príloha č. 1
RODINNÉ DOMČEKY, REKREAČNÉ DOMČEKY A REKREAČNÉ CHALUPY
Znak č. Konštrukcia a vybavenie Počet bodov za 1 m2
1. Osadenie do terénu
(len v podzemných podlažiach)
1.1. v priemernej hĺbke 2 m a viac
a) so zvislou izoláciou 310
b) bez zvislej izolácie 205
1.2. v priemernej hĺbke nad 1 m do 2m
a) so zvislou izoláciou 220
b) bez zvislej izolácie 140
1.3. v priemernej hĺbke do 1m
a) so zvislou izoláciou do 1 m 100
b) bez zvislej izolácie 65
2. Základy
2.1. s vodorovnou izoláciou 130
2.2. bez izolácie 105
3. Murivo
3.1. murované v hrúbke
a) nad 55 cm 350
b) nad 50 do 55 cm 595
c) nad 40 do 50 cm 530
d) nad 30 do 40 cm 465
e) do 30 cm 360
3.2. montované z prefabrikovaných dielcov
a) z betónových 395
b) na báze dreva 270
3.3. drevené v hrúbke
a) nad 20 cm 360
b) nad 16 do 20 cm 340
c) do 16 cm 285
3.4 z monolitického betónu 320
4. Stropy
4.1. s rovnakým podhľadom
a) vybudované po roku 1960 285
b) vybudované do roku 1960 225
4.2. s viditeľnými trámami
a) železobetónové 215
b) drevené 115
4.3. klenbové 180
5. Krovy
5.1. zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami 315
5.2. väznicové valbové, stanové 225
5.3. väznicové sedlové, manzardové 195
5.4. hambálkové 175
5.5. pultové 145
5.6. klincované väzníky 105
6. Krytiny strechy na krove
6.1. plechové
a) z medi 435
b) z hliníka 225
c) pozinkované 185
6.2. pálené
a) ťažké korýtkové (prejzové) 225
b) ostatné ťažké (vlnovky, francúzske-TRF,
Holland-TR Portugal-TRP), 110
obyčajné dvojdrážkové
c) obyčajné jednodrážkové 80
6.3. šindľové a otiepkové 225
6.4. z cementových drážkoviek 80
6.5. azbestocementové
a) šablóny na debnení 105
b) šablóny na latách, vlnité dosky 80
6.6. lepenkové 65
7. Krytiny na plochých strechách
7.1. z medeného plechu 425
7.2. z dlaždíc 260
7.3. z hliníkového plechu 210
7.4. z pozinkovaného plechu 165
7.5. z asfaltovaných privarovaných pásov 145
7.6. z asfaltovanej lepenky 125
7.7. z cementovaného poteru 60
8. Klampiarske konštrukcie
8.1. z medeného plechu 195
8.2. z pozinkovaného plechu
a) úplné (žľaby, zvody, parapety, komíny,prieniky) 55
b) len žľaby a zvody 25
9. Fasádne omietky
9.1. nad 2/3 omietanej plochy steny
a) umelý kameň 60
b) brizolit, omietky na báze
umelých hmôt, vápenné
štukové, zdrsnené a odtrhované 25
c) vápenné a vápenno-cementové
hladké a škárované murivo 15
9.2. nad 1/2 do 2/3 plochy omietanej steny
a) umelý kameň 50
b) brizolit, omietky na báze umelých hmôt,vápenné
štukové, zdrsnené a odtrhované 20
c) vápenné a vápenno-cementové
hladké, škárované murivo 13
9.3. nad 1/3 do 1/2 omietanej plochy steny
a) umelý kameň 25
b) brizolit, omietky na báze
umelých hmôt, vápenné
štukové, zdrsnené a odtrhované 0
c) vápenné a vápenné-cementové
hladké, škárované murivo 5
9.4. do 1/3 omietanej plochy steny
a) umelý kameň 5
b) brizolit, omietky na báze
umelých hmôt, vápenné
štukové, zdrsnené a odtrhované 5
c) vápenné a vápenno-cementové
hladké, škárované murivo 3
10. Obklady fasád
10.1. nad 2/3 obkladanej steny
a) obkladové murivo z prírodného
kameňa (haklíky,kopáky) 145
b) obklady remienkové a z kamenných dosiek 115
c) obklady keramické, obklady drevom 50
d) škárované lícovky, murivo z lomového kameňa 35
e) obklady šindľom 95
f) obklady azbestocementovými šablónami 40
10.2. nad 1/2 do 2/3 obkladanej steny
a) obkladové murivo z prírodného
kameňa (haklíky,kopáky) 130
b) obklady remienkové a z kamenných dosiek 97
c) obklady keramické a obklady drevom 45
d) škárované lícovky a murivo
z lomového kameňa 26
e) obklady šindľom 90
f) obklady azbestocementovými šablónami 35
10.3. nad 1/3 do 1/2 obkladanej steny
a) obkladové murivo z prírodného
kameňa (haklíky,kopáky) 75
b) obklady remienkové a z kamenných dosiek 63
c) obklady keramické a obklady drevom 33
d) škárované lícovky a murivo
z lomového kameňa 18
e) obklady šindľom 50
f) obklady azbestocementovými šablónami 20
10.4. do 1/3 obkladanej steny
a) obkladové murivo z prírodného
kameňa (kopáky, haklíky) 59
b) obklady remienkové a z kamenných dosiek 51
c) obklady keramické a obklady drevom 28
d) škárované lícovky a murivo
z lomového kameňa 16
e) obklady šindľom 38
f) obklady azbestocementovými šablónami 17
11. Vnútorné obklady
(počet bodov pre oceňované podlažie
je súčet riadkov
11.01. až 11.06.)
11.01. prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky 15
11.02. prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky 15
11.03. vane 10
11.04. samostatnej sprchy 10
11.05. WC min do výšky 1 m 10
11.06. kuchyne min. pri sporáku a dreze
(ak je drez na stene) 10
12. Schody
s povrchom
12.1. mramor 95
12.2. žula 85
12.3. tvrdé drevo, červený smrek 70
12.4. terazzo, PVC, guma 55
12.5. pieskovec, cementový poter 50
12.6. mäkké drevo s podstupnicami 45
12.7. mäkké drevo bez podstupníc 40
12.8. kovové 35
13. Dvere
13.1. dýhované alebo z tvrdého dreva
(plné alebo zasklené) 75
13.2. hladké (plné alebo zasklené) 70
13.3. rámové s výplňou 60
13.4. oceľové, zvlakové 30
14. Okná
14.1. dvojité alebo zdvojené hliníkové,
drevohliníkové alebo z tvrdého 130
14.2. dvojité drevené s doskovým ostením 65
14.3. zdvojené ostatné 55
14.4. dvojité rámové (von a dnu otvárané) 50
14.5. jednoduché drevené alebo oceľové 25
15. Podlahy obytných miestností (mimo
obytných kuchýň)
15.1. parkety, vlysy (okrem bukových), korok 80
15.2. podlahoviny netkané všívané (napr.kovral) 75
15.3. vlysy bukové 65
15.4. podlahoviny textilné vpichované
(napr.Jekor, Riga) 60
15.5. podlahoviny gumové, z PVC, lino 45
15.6. palubovky, dosky, xylolit 40
16. Dlažby a podlahy ostatných miestností
16.1. mramorové 80
16.2. keramické 45
16.3. xylolit, dlaždice, palubovky, dosky 35
16.4. terazzo, lepené povlakové podlahy 30
16.5. cementové dlaždice, liaty xylolit 25
16.6. cementový poter, tehlová dlažba 20
17. Vykurovanie
17.1. 17.1.ústredné(počet bodov pre
oceňované podlažie z riadkov 17.11. a 17.12.)
17.11. kotol ústredného vykurovania
(započítava sa len do najväčšieho
nadzemného podlažia)
a) na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu 180
b) na tuhé palivá
17.12. radiátory
(započítavajú sa na každom podlaží,
ktoré je nimi vybavené
a) hliníkové, liatinové 60
b) oceľové a vykurovacie panely 40
17.2. Lokálne
a) akumulačné kachle a podlahové elektrické 100
b) plynové kachle 25
c) naftové a stáložiarne kachle na tuhé palivá 15
d) obyčajné na tuhé palivá 10
18. Elektroinštalácia
18.1. svetelná aj motorická
a) poistkové automaty 70
b) poistky 55
18.2. len svetelná
a) poistkové automaty 45
b) poistky 35
19. Bleskozvod 35
20. Vodovod
20.1. rozvod studenej a teplej vody
z centrálneho zdroja 20
20.2. rozvod len studenej vody 10
Zdroj teplej vody
21. (počet bodov pre oceňované podlažie
je súčet riadkov 21.01. až 21.04.
21.01.zásobníkový ohrievač (bojler)
elektrický, plynový alebo
kombinovaný s ústredným
vykurovaním 25
21.02.prietokový plynový ohrievač 20
21.03.kotol ústredného vykurovania 10
21.04.kúpeľňové kachle na uhlie 5
22. Inštalácia plynu
22.1. rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 15
22.2. rozvod propán-butánu z centrálneho zdroja 5
23. Kanalizácia do verejnej siete alebo
žumpy alebo septiku
(počet bodov pre oceňované podlažie
je súčet riadkov 23.01. až 23.04.)
23.01. zo splachovacieho záchodu 15
23.02. z kúpeľne 10
23.03. z práčovne 10
23.04. z kuchyne 5
24 Kuchyňa (za jednu)
24.01. sporák elektrický alebo plynový
s elektrickou rúrou
alebo varná jednotka (štvorhoráková
zabudovaná platňa
a elektrická vstavaná rúra) 25
24.02. plynový sporák 15
24.03. sporák na tuhé palivo 10
25. Kúpeľňa
(počet bodov pre oceňované podlažie
je súčet riadkov 25.01. až 25.05.
25.01. vaňa liatinová 15
25.02. vaňa oceľová smaltovaná 10
25.03. umývadlo 5
25.04. bidet 5
25.05. samostatná sprcha 5
26. Záchod (za jeden)
26.01. splachovací s umývadlom 6
26.02. splachovací bez umývadla 5
26.03. suchý (vo vnútri budovy) 1
27. Balkón (za jeden)
27.01. výmery nad 5 m2 25
27.02. výmery do 5 m2 15
28. Krb (za jeden) 35
29. Sauna 65
30. Okenné žalúzie
30.1. drevené 45
30.2. kovové 30
31. Vstavané skrine (mimo špajzových
31.01. za 1 ks 5
32. Odsávač pár (za každý kus) 5
33. Domáci telefón (rozvod pod omietkou) 5
34. Rozvod televíznej antény
a rádioantény (pod omietkou) 10
35. Okenice 35
36. Kovové mreže 45
Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný. Pokiaľ sa niektoré znaky nevyskytujú na objekte, je počet pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia v jednotlivých podlažiach.
Znak č. 2 sa berie do úvahy len pri prvom nadzemnom podlaží.
Znak č. 5, 6 a 7 a 8 a znak č. 19 sa započítava v nadzemnom podlaží s najväčšou zastavanou plochou.
Znak č. 9 a 10 sa ohodnotí za každú stranu domu samostatne, súčet sa potom počíta pri ocenení všetkých nadzemných podlaží.
Zatriedenie pre § 3 ods. 2 sa vykoná podľa počtu získaných bodov (posudzuje sa dom ako celok a nie jednotlivé podlažia) takto:
I. trieda nad 2 500 bodov
II. trieda 1 901 až 2 500 bodov
III. trieda 1 301 až 1 900 bodov
IV. trieda 1 300 a menej bodov.
Príloha č. 2
Príloha č. 2
REKREAČNÉ CHATY A ZÁHRADKÁRSKE CHATY
Znak č. Konštrukcia a vybavenie Počet bodov
1. Osadenie do terénu (len pri podpivničených objektoch)
1.1. v priemernej hĺbke 2 m a viac
a) so zvislou izoláciou 400
b) bez zvislej izolácie 190
1.2. v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m
a) so zvislou izoláciou 285
b) bez zvislej izolácie 140
1.3. v priemernej hĺbke do 1 m
a) so zvislou izoláciou 140
b) bez zvislej izolácie 70
2. Základy
2.1. s vodorovnou izoláciou 120
2.2. bez izolácie 90
3. Podmurovka
pri nepodpivničených chatách
3.1. pri priemernej výške podmurovky do 50 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 75
b) z opracovaného kameňa 110
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 50
3.2. pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 140
b) z opracovaného kameňa 190
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 70
3.3. pri priemernej výške podmurovky nad 100 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 170
b) z opracovaného kameňa 220
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 90
3.4. pri podpivničených chatách
do 1/2 zastavanej plochy
a) omietaná, škárované tehlové murivo 30
b) z opracovaného kameňa 70
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 20
3.5. pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 50
b) z opracovaného kameňa 120
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 35
3.6. pri priemernej výške podmurovky nad 100 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 75
b) z opracovaného kameňa 180
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 50
3.7. pri podpivničených chatách do 3/4 zastavanej plochy
pri priemernej výške podmurovky do 50 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 20
b) z opracovaného kameňa 45
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 15
3.8. pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 35
b) z opracovaného kameňa 80
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 20
3.9. pri priemernej výške podmurovky nad 100 cm
a) omietaná, škárované tehlové murivo 50
b) z opracovaného kameňa 120
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic 50
4. Obvodové steny
4.1. murované
a) s hrúbkou muriva do 25 cm 260
b) s hrúbkou muriva nad 25 cm do 30 cm 350
c) s hrúbkou muriva nad 30 cm 430
4.2. zrubové s hrúbkou
a) nad 16 cm 320
b) do 16 cm 250
4.3. montované
a) celodrevené 250
b) ostatné 200
4.4. drevené
a) drevená kostra obojstranne obíjaná 210
b) drevená kostra jednostranne obíjaná 170
5. Stropy
5.1. nespáliteľné 170
5.2. spáliteľné 130
6. Krov
6.1. stanový, valbový alebo sedlový s možnosťou podkrovia 125
6.2. sedlový alebo valbový bez možnosti podkrovia 100
6.3. pultový, priehradový 80
7. Krytiny, strechy na krove
7.1. plechové
a) na debnení 220
b) na latách 190
7.2. keramické, drevené šindľové 175
7.3. azbestocementové
a) na debnení 160
b) na latách 130
7.4. asfaltové
a) zo zvaroaných pásov 95
b) lepenkové 65
8. Krytiny na ploochej streche
8.1. plechové 145
8.2. asfaltové
a) zo zvarovaných pásov 60
b) lepenkové 40
9. Kampiarske konštrukcie
9.1. úplné 55
9.2. len žľaby a zvody 35
10. Úprava vonkajších povrchov
10.1. obklady keramické, drevené, kamenné 50
10.2. omietky zušľachtené (brizolit), na báze umelých hmôt, štukové,
zdrsnené alebo akékoľvek obklady mimo obkladov uvedených
v znaku 10.1. 		20
10.3. vápenné, vápenno-cementové hladké omietky, škárovanie 15
10.4. nátery (mimo latexových) 10
10.5. napúšťanie impregnáciou, latexový náter 5
11. Vnútorné obklady
(počet bodov pre oceňované podlažie je súčet riadkov 11.01.
až 11.05)
11.01 prevažnej časti kúpeľne min. do výšky 1,35 m 20
11.02 samostatnej sprchy 15
11.03 WC 10
11.04 vane 7
11.05 kuchyne (min. pri sporáku) 5
12. Schodište
12.1. drevená konštrukcia, schody s podstupnicami 90
12.2. drevená konštrukcia, schody bez podstupníc 60
12.3. kovová konštrukcia s akýmikoľvek stupňami 50
12.4. betónové alebo tehlové 70
13. Dvere
13.1. plné alebo zasklené, dýhované alebo z tvrdého dreva 40
13.2. plné alebo zasklené, hladké alebo z mäkkého dreva 35
13.3. rámové z výplňou 30
13.4. kovové, zvlakové 15
14. Okná
14.1. dvojité z tvrdého dreva alebo červeného smreku 95
14.2. dvojité s doskovým ostením 55
14.3. dvojité von a dovnútra otvárané 40
14.4. zdvojené 45
14.5. jednoduché 25
15. Podlahy
15.1. parkety, vlysy 120
15.2. povlaky textilné 105
15.3. povlaky gumové, PVC, lino, palubovky, dosky 95
15.4. keramické dlažby 90
15.5. betónové dlaždice, terazzo, xylilit 55
15.6. cementový poter, tehlová dlažba 40
16. Vykurovanie
16.1. ústredné alebo etážové 165
16.2. lokálne
a) akumulačné 160
b) krb 80
c) naftové, stáložiarne na tuhé palivá 35
d) na tuhé palivá 10
17. Elektroinštalácia
17.1. motorová a svetelná 65
17.2. svetelná 45
17.3. rozvod nízkeho napätia (12 V z centrálneho zdroja pre celý objekt) 15
18. Rozvod vody
18.1. studenej a teplej z centrálneho zdroja 20
18.2. len studenej 10
19. Zdroj teplej vody
(počet bodov pre oceňované podlažie je súčet riadkov 19.01 až
19.04)
19.01 elektrický bojler 45
19.02 plynový prietokový ohrievač (propán-bután) 40
19.03 kúpeľňové kachle 10
19.04 malý plynový prietokový ohrievač do 10 l 15
20. Rozvod plynu (propán-bután) 5
21. Kanalizácia
(počet bodov pre oceňované podlažie je súčet riadkov 21.01 až
21.03)
21.01 zo splachovacieho záchodu 20
21.02 z kuchyne 5
21.03 z kúpeľne 5
22. Kuchyňa
22.1. elektrický sporák, sporák na plyn (propán-bután) 40
22.2. sporák na tuhé palivo 15
22.3. malý sporáčik na tuhé palivo 10
23. Kúpeľňa
(počet bodov pre oceňované podlažie je súčet riadkov 23.01 až
23.03)
23.01 vaňa 15
23.02 samostatná sprcha 10
23.03 umývadlo 5
24. Záchod
24.1. splachovací 10
24.2. suchý 5
25. Balkón
25.1. výmery nad 5 m2 25
25.2. výmery do 5 m2 20
26. Okenice 30
27. Mreže 20
28. Sauna 80
Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný. Pokiaľ sa niektoré znaky nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.
Pri podkroví sa neberú do úvahy znaky č. 4, 5 a 10.
Znak č. 2 a 3 sa počíta len pri prvom nadzemnom podlaží.
Znak č. 6, 7, 8 a 9 sa počíta pri nadzemnom podlaží s najväčšou zastavanou plochou.
Znak č. 10 sa ohodnotí za každú stranu chaty samostatne, súčet sa potom počíta pri ocenení všetkých nadzemných podlaží mimo podkrovia.
Príloha č. 3
Príloha č. 3
GARÁŽE
Znak č. Konštrukcia a vybavenie Počet bodov
1. Základy a podmurovka
1.1. betónové základy, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná
alebo omietaná 		65
1.2. betónové základy, podmurovka betónová 40
1.3. základy bez podmurovky 35
2. Zvislé konštrukcie
2.1. murované z tehál alebo tvárnic, železobetónové s tepelnou izoláciou,
min. hrúbky 30 cm 		445
2.2. murované z tehál alebo tvárnic, železobetónové bez tepelnej izolácie,
hrúbky menej než 30 cm 		390
2.3. plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre alebo drevené 360
3. Stropy
3.1. železobetónové alebo keramické s podhľadom a tepelnou izoláciou 110
3.2. železobetónové alebo keramické bez tepelnej izolácie 90
3.3. trámčekové s omietaným podhľadom 80
3.4. plechové alebo elernitové na kovovej kostre 65
4. Krytina
4.1. plechová 70
4.2. živičná, zvarovaná 55
4.3. lepenková alebo vlnitý eternit 40
5. Vonkajšia úprava povrchov
5.1. brizolitová, striekaná alebo vápenná štuková omietka 80
5.2. vápenná omietka 50
5.3. dvojnásobný náter 40
6. Vnútorná úprava povrchov
6.1. vápenná štuková omietka 70
6.2. vápenná omietka 45
6.3. dvojnásobný náter 35
7. Kanalizácia
7.1. napojenie na kanalizačný zberač vrátane lapača olejov a benzínu 95
7.2. odvodnenie vtokom pred karážou do kanalizácie 35
7.3. zberná jamka v garáži 10
8. Rozvod vody
8.1. voda zavedená do garáže 70
8.2. vodovodný kohút na vonkajšom líci múra 30
9. Ústredné vykurovanie (temperovanie)
10. Elektroinštalácia
10.1. úplná, vrátane motorového prúdu 65
10.2. svetelná 45
11. Okná
11.1. sklobetónové s ventiláciou alebo dvojité či zdvojené 40
11.2. jednoduché 30
11.3. bez okna, iba ventilačné mriežky 5
12. Vráta
12.1. výkloopné, drevené prírodné 85
12.2. drevené alebo plechové natreté krycím náterom 55
12.3. drevené zvlakové alebo roleta 40
13. Podlahy
13.1. betónové s poterom 55
13.2. hrubé betónové 40
13.3. upravený terén so stabilizáciou 25
14. Klampiarske konštrukcie
14.1. žľaby, odkvapy, zvody a oplechovanie atiky 50
14.2. iba žľaby a zvody 30
Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný.
Ak sa niektoré znaky nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.
Zatriedenie pre § 11 ods. 1 sa vykoná podľa počtu získaných bodov takto:
I. trieda nad 1100 bodov
II. trieda 750 až 1100 bodov
III. trieda menej než 750 bodov.
Príloha č. 4
Príloha č. 4
PLOTY
Znak č. Konštrukcia a vybavenie Počet bodov
1. Základy
1.1. kamenné alebo betónové po celej dĺžke plotu min. šírky 45 cm 45
1.2. kamenné alebo betónové po celej dĺžke plotu min. šírky do 45 cm 30
1.3. betónové okolo stĺpikov 10
2. Podmurovka
2.1. murivo alebo betón s hrúbkou minimálne 45 cm 45
2.2. murivo alebo betón s hrúbkou menej než 45 cm 30
2.3. betónové prahy medzi stĺpikmi 10
3. Plot
3.1. kamenný alebo tehlový múr minimálnej hrúbky 30 cm a minimálnej
výšky 180 cm 		145
3.2. pletivo v rámoch alebo drevený hobľovaný rám s latami alebo múry
hrúbky menej než 30 cm 		80
3.3. betónové alebo oceľové stĺpiky s drôteným pletivom alebo laťkami,
tyčkami na zvlakoch 		45
3.4. z drevenej tyčoviny alebo drôtené pletivo na drevených stĺpikoch 35
4. Vráta a vrátka
4.1. z oceľových profilov prevažne s plechovou výplňou 35
4.2. z oceľových profilov prevažne s drôtenou výplňou 25
4.3. stolársky spracované 15
4.4. tesársky spracované 10
5. Povrchová úprava
5.1. vápenná omietka alebo škárované murivo 30
5.2. podmurovka s vápennou omietkou alebo škárovaná 10
5.3. dvojnásobný náter 20
5.4. jednoduchý náter 10
5.5. základný náter alebo napustenie impregnáciou 5
6. Výška plotu od terénu
6.1. nad 180 cm 35
6.2. nad 150 cm do 180 cm 25
6.3. nad 120 cm do 150 cm 30
6.4. nad 100 cm do 120 cm 5
Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný.
Ak sa niektoré znaky nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.
Príloha č. 5
Príloha č. 5
VEDĽAJŠIE STAVBY
Znak č. Konštrukcia a vybavenie Počet bodov
1. Podmurovka
1.1. tehlová alebo kamenná škárovaná alebo omietnutá 40
1.2. betónová 35
1.3. bez podmurovky, iba základové pásy 30
1.4. bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi 15
2. Zvislé konštrukcie
2.1. murované s hrúbkou min. 45 cm 220
2.2. murované s hrúbkou min. 30 cm 190
2.3. murované s hrúbkou menšou než 30 cm alebo drevené trámčekové
obojstranné obité 		175
2.4. drevené trámčekové jednostranne obité alebo kovová kostra či
pilieriky 		160
2.5. iba pilieriky 80
3. Stropy
3.1. železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov 40
3.2. drevené trámčekové s podhľadom 30
3.3. drevené bez podhľadu 25
4. Krov
4.1. sedlový, valbový alebo iný umožňujúci využitie podkrovia 55
4.2. zbíjané väzníky 40
4.3. ostatné neumožňujúce využitie podkrovia (napr. pultové) 30
5. Strešná krytina
5.1. plechová 40
5.2. škridľová, azbestocementové šablóny, zvarovaná živičná 35
5.3. vlnité azbestocementové dosky 30
5.4. lepenková 20
6. Vonkajšia úprava povrchov
6.1. brizolit 40
6.2. striekaný brizolit, vápenná štuková omietka 35
6.3. vápenná hladká omietka, škárované murivo 25
6.4. vápenná hrubá omietka alebo náter 20
7. Vnútorná úprava povrchov
7.1. vápená štuková omietka 35
7.2. vápenná hladká omietka 25
7.3. vápenná hrubá omietka 20
7.4. nátery 10
8. Kanalizácia
8.1. splašková do kanalizácie alebo žumpy 25
8.2. do trativodu 15
9. Rozvod vody
9.1. rozvod vody vo vnútri objektu 25
9.2. vodovodný kohút na vonkajšej strane múru 10
10. Elektroinštalácia
10.1. svetelná a motorová 35
10.2. svetelná 20
10.3. provizórna 10
11. Okná
11.1. dvojité 30
11.2. zdvojené 20
11.3. jednoduché 10
12. Dvere
12.1. vstupné masívne, ostatné hladké do oceľových zárubní 30
12.2. hladké 25
12.3. náplňové 20
12.4. zvlakové, latové 10
13. Podlahy
13.1. palubovkové, liate terazzo, štrkové, keramická dlažba 35
13.2. doskové, lepené podlahové povlaky, xylolit, drevotrieska 30
13.3. betónové s poterom, terazzové alebo cementové dlaždice 20
13.4. hrubé betónové, tehlové dlažby 15
14. Klampiarske konštrukcie
14.1. úplné 20
14.2. iba žľaby a zvody 10
Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný. Pokiaľ sa niektoré znaky nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.
Zatriedenie pre § 11 ods. 1 sa vykoná podľa počtu získaných bodov takto:
I. trieda nad 500 bodov
II. trieda 360 až 500 bodov
III. trieda menej než 360 bodov.
Príloha č. 6
Príloha č. 6
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Pol. č. Druh vonkajšej úpravy Merná jednotka Kčs
1. prípojka vody m 127,-
2. prípojka kanalizácie m 297,-
3. vodomerná šachta ks 4540,-
4. záhradný vodovod (v zemi) vrátane výtoku m 50,-
5. spevnené plochy m2
a) z tehlovej dlažby 73,-
b) z betónových dlaždíc 97,-
c) z betónovej mazaniny 92,-
d) z dlažobných kociek 176,-
e) ľahká vozovka 111,-
6. záhonové obrubníky m 21,-
7. žumpy m3 o.p. 554,-
8. septiky m3 o.p. 804,-
9. oporné múry m3
a) kamenné (lomový kameň) 505,-
b) betónové 514,-
c) tehlové 576,-
10. vonkajšie schody vrátane bočných stienok m stupňa 120,-
11. vonkajšie schody bez bočných stienok m stupňa 78,-
12. drenáže m 34,-
13. ploty do výšky 100 cm vrátane dvier a dvierok m
a) drevené bez podmurovky 61,-
b) drôtené pletivo na stĺpikoch 92,-
c) akékoľvek s podmurovkou 173,-
14. parenište m2 z.p. 168,-
15. vonkajší záchod (bez žumpy) ks 860,-
16. domáca vodárnička (podľa typu a tlakovej nádoby) vrátane montáže ks 2800,- až
5800,-
17. záhradné jazierka (kvetinové) m2 160,-
18. bazény a nádrže na vodu (mimo kovových a laminátových) m3 o.p. 380,-
19. podzemná pivnica m3 o.p. 744,-
o.p. = obostavaný priestor
z.p. = zastavaná plocha
Príloha č. 7
Príloha č. 7
POZEMKY
Tabuľka č. 1
Pol. č. Dôvod zníženia ceny Zrážka v %
1. Prístup po nespevnenej komunikácii 10
2. Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verený vodovod 5
3. Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu 5
4. Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod elektriny alebo vzdialenosť
ku zdroju je väčšia než 200 m 		10
5. Nepriaznivé dochádzkové vzdialenosti (obchod s potravinami, zdravotné stredisko,
správne centrum) od pozemku patriaceho k rodinnému domčeku alebo určenému
domčeku alebo určeného na výstavbu rodinného domčeka väčšie než 1,5 km
(neberie sa do úvahy, ak je v mieste mestská doprava) 		max. 5
6. Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, hluk, otrasy, prach a i.) max. 7
7. Orientácia pozemku na SV, S, SZ 4
8. Sťažené zakladacie podmienky20)
- svahovitosť terénu 4
- hladina spodnej vody 5
- únosnosť základovej pôdy 5
9. Obmedzenie užívania pozemku (napr. pozemok v ochrannom pásme, chránená
krajinná oblasť) 		3
10. Ak ide o samostatné sídlo, ktoré je iba časťou obce (s ktorým nie je stavebne zrastené) 15
Samostatné obce so spoločným národným výborom sa posudzujú každá samostatne.
Tabuľka č. 2
Pol. č. Dôvod zníženia ceny Zrážka v %
1. Prístup po nespevnenej komunikácii 7
2. Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod elektriny alebo vzdialenosť
ku zdroju je väčšia než 200 m 		5
3. Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, hluk, otrasy, prach a i.) max. 4
4. Orientácia pozemku na SV, S, SZ 3
5. Sťažené zakladacie podmienky20)
- svahovitosť terénu 3
- hladina spodnej vody 3
6. Obmedzenie užívania pozemku (napr. pozemok v ochrannom pásme, chránená
krajinná oblasť) 		3
7. Vzdialenosť k zastávke verejnej dopravy väčšia než 2,5 km 3
8. Úhrnná výmera pozemkov patriacich k rekreačnému objektu je menšia než 400 m2 4
Príloha č. 8
Príloha č. 8
TRVALÉ PORASTY
Tabuľka č. 1
Ovocné stromy
Druh Tvar Cena za 1 kus po V ďalších rokoch
sa hodnota znižuje
ročne o Kčs
vysadení 1. roku 2. roku 3. roku 4. roku 5. roku 6. roku 7. roku 8. roku 9. roku 10. roku 11. roku 12. roku 13. roku
v Kčs
Jablone, hrušky,
mišpule, dule 		vysokokmenné 62,- 92,- 113,- 134,- 155,- 179,- 203,- 227,- 251,- 275,- 299,- 4,-
polokmenné a
štvrťkmenné 		59,- 79,- 93,- 107,- 121,- 137,- 153,- 169,- 195,- 4,-
zákrsok, kordón
a ďalšie 		45,- 55,- 62,- 69,- 76,- 84,- 92,- 4,-
Čerešne 58,- 88,- 103,- 118,- 133,- 148,- 163,- 178,- 193,- 208,- 223,- 5,-
Višne, jarabina 57,- 87,- 102,- 117,- 132,- 147,- 162,- 177,- 6,-
Slivky, ringloty 55,- 75,- 90,- 105,- 110,- 125,- 140,- 155,- 170,- 4,-
Marhule 60,- 80,- 95,- 110,- 125,- 140,- 165,- 180,- 9,-
Broskyne, mandle 60,- 80,- 95,- 110,- 125,- 140,- 12,-
Jedlé gaštany,
vlašské orechy 		80,- 110,- 120,- 130,- 140,- 150,- 160,- 170,- 180,- 190,- 200,- 210,- 220,- 230,- 3,-
Egreše, ríbezle ker 16,- 16,- 18,- 21,- 25,- 2,-
stromček 22,- 24,- 27,- 31,- 3,-
Lieska 16,- 21,- 26,- 31,- 36,- 1,-
Malinčie m2 9,- 11,- 13,- 1,-
Ostružina m2 12,- 14,- 16,- 2,-
Pri trvalých porastoch, ktoré nie sú uvedené v tabuľke, sa cena určí podľa výšky ceny za porasty druhove najbližšie.
Cena sa znižuje až o 60 % pri stromoch neošetrovaných, neúmerne slabého rastu alebo poškodených.
Ak je porast plodný i v rokoch po dosiahnutí najnižšej zostatkovej ceny, platí táto cena bez časového obmedzenia i naďalej.
Tabuľka č. 2
Viničné porasty (vrátane zariadenia viníc)
Druh Tvar Cena za kus po V ďalších rokoch sa
hodnota znižuje ročne
o Kčs
vysadení 1. roku 2. roku 3. roku 4. roku 5. roku 6. roku 7. roku
v Kčs
Vinič štepený vedenie na hlavu 17,- 22,- 25,- 29,- 33,- 37,- 41,- 45,- 2,-
vedenie stredné a vysoké 22,- 29,- 35,- 42,- 49,- 56,- 63,- 70,- 3,-
Vinič pravokorenný vedenie na hlavu 15,- 20,- 23,- 27,- 31,- 35,- 39,- 43,- 2,-
vedenie stredné a vysoké 20,- 27,- 33,- 40,- 47,- 54,- 61,- 68,- 3,-
Tabuľka č. 3
Chmeľové porasty a zariadenia chmeľnic
Cena v Kčs za 1 m2
chmeľový porast zariadenia chmeľníc spolu
Novozaložená chmeľnica (novovysadený porast a
nové zariadenia z drevených stĺpov a drôtov) 		2,20 4,50 6,70
Zrážka za každý rok veku chmeľnice 0,088 0,225 0,313
Tabuľka č. 4
Lesné porasty
Vek porastov21)
(rokov) 		Cena za 1 m2 lesného porastu v Kčs
bonitný stupeň21)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1-20 1,70 1,50 1,30 1,20 1,10 1,00 0,80 0,70 0,60
21-40 2,50 2,30 2,00 1,80 1,60 1,40 1,20 1,00 0,80
41-60 3,00 2,70 2,40 2,10 1,80 1,60 1,30 1,10 0,80
61-80 3,40 3,00 2,70 2,40 2,10 1,80 1,50 1,20 0,90
81-100 3,60 3,30 2,90 2,60 2,20 1,90 1,60 1,20 0,90
nad 1000 3,80 3,40 3,00 2,60 2,30 2,00 1,60 1,30 0,90
Údaje tabuľky platia pre porasty s prevažne ihličnatými drevinami; ak prevládajú v poraste listnaté dreviny, znížia sa hodnoty o 10 %.
Cena uvedená v tabuľke platí pre plné zakmenenie;21) pri nižšom zakmenení sa cena zníži v pomere ku skutočnému zakmeneniu.
Bonity porastov sa určia podľa prevládajúcej dreviny.
Tabuľka č. 5
Okrasné dreviny
Pol. č. Druh Cena za kus, pri živých plotoch za 1 m dĺžky
po
vysadení 		do 5
rokov 		do 10
rokov 		do 15
rokov 		do 20
rokov 		do 25
rokov 		do 30
rokov 		do 35
rokov 		nad 35
rokov
1. Listnaté stromy 60,- 90,- 113,- 138,- 166,- 199,- 229,- 252,- 265,-
2. Listnaté stromy tvarové, previsnuté,
popínavé, farebné a iné vzácnejšie 		110,- 140,- 163,- 188,- 216,- 249,- 279,- 302,- 315,-
3. Ihličnaté stromy 66,- 99,- 124,- 151,- 181,- 212,- 244,- 266,- 281,-
4. Ihličnaté stromy tvarové, previsnuté,
popínavé, zakrslé, farebné a iné vzácnejšie 		116,- 149,- 174,- 201,- 231,- 262,- 294,- 316,- 331,-
5. Kry 38,- 57,- 71,-
6. Živé ploty 49,- 74,- 93,-
7. Rastliny-pivonky, ruže, stálozelené, otáčavé,
clemantis 		28,- 35,-
8. Azalky, rhododendrony 28,- 35,- 53,- 66,- 81,-
Cena sa znižuje až o 60 % pri neošetrovaných, poškodených alebo prestarnutých drevinách.
Najvyššie dosiahnuté ceny platia aj pre ďalšie roky veku okrasných drevín.

Poznámky pod čiarou

1)
Úprava Federálneho cenového úradu, Českého cenového úradu a Slovenského cenového úradu č.V-1/82 zo dňa 17. mája 1982 o cenách dojednávaných dohodou dodávateľa s odberateľom, reg. v čiastke 17/1982 Zb. (uverejnený v Cenovom vestníku čiastka 23/1982).
§ 8 vládneho nariadenia č. 46/1967 Zb. o vysporiadaní škôd spôsobených prevádzkovou hospodárskou činnosťou socialistických organizácií na hmotnom majetku iných socialistických organizácií a o náhradách v investičnej výstavbe.
2)
Úprava č. V-1/82.
Vyhláška Ministerstva miestneho hospodárstva č. 200/1956 Ú. l. o nájomnom z pozemkov, na ktorých sa ťažia piesky.
3)
Vyhláška Federálneho ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky, Českého cenového úradu a Slovenského cenového úradu č. 47/1978 Zb. o predaji bytov z národného majetku občanom a o finančnej pomoci pri modernizácii zakúpených bytov v znení vyhlášky č. 160/1983 Zb.
4)
Vyhláška Federálneho ministerstva financií č. 122/1984 Zb. o náhradách pri vyvlastnení stavieb , pozemkov, porastov a práv k nim.
5)
6)
ČSN 73 4055 „Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov".
7)
8)
§ 59 zákona č.41/1964 Zb. o hospodárení s bytmi.
9)
§ 63 zákona č. 41/1964 Zb. o hospodárení s bytmi.
§ 3 a 4 vyhlášky Ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva č. 177/1964 Zb., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona č. 41/1964 Zb.
10)
§ 47 ods. 1 vyhlášky Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 83/1976 Zb. všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.
11)
12)
§ 6 vyhlášky Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č.85/1976 Zb. o podrobnejšej úprave územného konania a stavebnom poriadku.
13)
14)
Zákon č. 122/1975 Zb. o poľnohospodárskom družstevníctve.
Zákon č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby.
Zákon č. 61/1977 Zb. o lesoch.
15)
16)
17)
Príloha vyhlášky Ústrednej správy geodézie a kartografie č. 23/1964 Zb., ktorou sa vykonáva zákona č. 22/1964 Zb. o evidencii nehnuteľností.
18)
Príloha č. 2 zákona č. 103/1974 Zb. o poľnohospodárskej dani v znení zákona č. 113/1979 Zb.
19)
20)
Dňom vydania tejto vyhlášky strácajú účinnosť:
1. pre územie SSR výmer ČCÚ a SCÚ č. 664/23/336/14/76 o stanovení náhrady za dočasné užívanie pozemkov občanmi,
2. výmer SCÚ č. 150/82 o stanovení náhrady za dočasné užívanie pozemkov v správe štátnych lesov zamestnancami štátnych lesov,
3. pre územie SSR výmer ČCÚ a SCÚ č. 1145/637/81 o stanovení náhrady za dočasné užívanie pozemkov v správe Vojenských lesov a majetkov zamestnancami Vojenských lesov a majetkov.
4. pre územie SSR ods. 3 výmeru ČCÚ a SCÚ č. 952/465/77 o stanovení náhrady za dočasné užívanie pozemkov v správe ČSD zamestnancami ČSD.
20)
Úprava Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 5 z 31. 3. 1982 (Spravodajca FMTIR č. 1-2/1982)
21)
Hodnoty na bonitné stupne 2, 4, 6 a 8 sa odvodia interpoláciou. úUdaje o veku porastov, bonitnom stupni a o zakmenení sú uvedené v lesnom hospodárskom pláne.
Vyhláška o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov (č. 129/1984 Zb.) v znení účinnom od 1. 1. 1985