Zákon o dani z pridanej hodnoty od 17. apríla 2025

Od 17. apríla 2025 sa pri štátom podporovanom nájomnom bývaní hovorí o prenajímateľovi nájomného bytu. Znížená sadzba 5 % pri dodaní takej stavby a pri jej obnove a prestavbe sa neuplatní už len na nebytové priestory určené na iný účel ako bývanie alebo ubytovanie. Nájomný byt, ktorým je nebytový priestor určený rozhodnutím stavebného úradu na funkciu bývania alebo ubytovania, pribudol medzi nájmy a dodania, pri ktorých si platiteľ nemôže zvoliť zdanenie.

Najdôležitejšie zmeny

1. 1
   Sadzba 5 % pri nájomnom bývaní aj na nebytové priestory určené na bývanie alebo ubytovanie

   Doteraz boli zo zníženej sadzby vyňaté všetky nebytové priestory, po novom len tie, ktoré sú určené na iný účel ako bývanie alebo ubytovanie.

   → § 27 ods. 3 písm. d), § 27 ods. 3 písm. e)
2. 2
   Pri nájomnom byte v nebytovom priestore si platiteľ nemôže zvoliť zdanenie

   Nájom aj dodanie takého nájomného bytu pribudli k bytu, rodinnému domu a apartmánu, pri ktorých oslobodenie od dane nemožno vylúčiť.

   → § 38 ods. 5, § 38 ods. 8